Description
Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : RARE A LA VENTE-DERNIER ÉTAGE- SPACIEUX
T4 DERNIER ÉTAGE de 114 m² environ en loi carrez ou 136 m² environ de surface utile !
EN COURS DE RÉNOVATION TOTALE, si vous aimez le confort du neuf et le charme de l'ancien vous serez conquis par : sa grande hauteur sous plafond laissant les poutres apparentes et l'immense façade triangulaire en baies vitrées vous conférant la plus belle VUE sur les montagnes environnantes!
Vous bénéficiez d'un CADRE VERDOYANT à deux pas du centre ville de St Pierre en Faucigny, PROCHE ÉCOLES / COMMERCES / GARE LÉMAN EXPRESS.
Cet appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une ancienne bâtisse transformée en une nouvelle copropriété de 4 lots ENTIÈREMENT RESTAURES!
Il se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² environ en surface utile ou 40 m² environ Loi carrez comprenant une cuisine ouverte sur le séjour très LUMINEUX!
De 3 belles chambres dont une suite parentale avec baignoire et une MEZZANINE!
Une salle de douche avec un WC et un meuble vasque. Un deuxième WC invité.
LES + DE CE BIEN COUP DE COEUR :
- Son charme et ses volumes !
- La vue imprenable !
- Un grand garage fermé.
- Faibles charges de copropriété à prévoir.
- Un balcon.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
La livraison est prévue entre la fin du premier trimestre et le début du deuxième trimestre 2024.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 ¤ par mois (soit 240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28550941)
ÉQUIPEMENTS
| Chauffage individuel : Électricité |
OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
69,58 m2
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