375 000 €

Description

Iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : ESTANOVE, quartier dynamique et citadin, à proximité du cOEur de Montpellier, des grands axes routiers, du parc MONTCALM, de toutes les commodités, venez découvrir cette villa familiale mitoyenne de type T4 de 92 m² idéalement implantée sur une parcelle piscinable de 297 m².

Cette maison traditionnelle de bonne construction, très confortable et très bien entretenue vous attend !
Elle vous propose
En rdc : hall d'entrée, WC, cuisine séparée aux lignes contemporaines très récente, salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Potentiel d'ouverture, pour ceux qui recherchent un espace de vie plus ouvert, plus aéré où cuisiner devient un moment de partage.
Tous ces espaces donnent accès à la grande terrasse extérieure couverte avec son espace BBQ pour des moments privilégiés. Vous profiterez de la vue dégagée sur le jardin clos et arboré. Le jardin est très spacieux, tout en profondeur. La présence d'un abri de jardin, d'un appentis bois et d'un bassin d'ornement avec poissons sont de réels atouts.
Toujours au rdc, à noter un accès au garage depuis l'intérieur pouvant être transformé facilement en suite parentale.
À l'étage, la partie nuit est composée, d'un beau palier desservant trois grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, un grand dressing aménagé.

Nombreuses Prestations : DV, moustiquaires, volets électriques centralisés en alu, climatisation gainable, abri de jardin. Places de stationnements extérieurs.

À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs (piscine, terrains de tennis, stade ...), des écoles, des accès A9 et A75, des transports en commun et prochainement desservi par la future ligne 5 du tramway.
Vous l'aurez compris, à visiter sans tarder ! Votre nouvelle vie commence ici !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 ¤ par mois (soit 200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28550059)