104 500 €

Description

Iad France - Vanessa Gomes (06 63 70 36 34) vous propose : Cet appartement de type T2 est situé dans un immeuble en pierre de taille, offrant un accès indépendant. Il se compose d'un salon / salle à manger avec une cuisine aménagée, d'un couloir menant à une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. L'appartement inclut également une place de parking, une cave pour le stockage, et un jardin collectif pour profiter des espaces extérieurs.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il constitue un choix judicieux pour un investissement locatif. De plus, l'appartement est actuellement loué avec un bail de 3 ans à un locataire qui verse un loyer mensuel de 530 euros, dont 45 euros de provisions sur charges. Les paiements des loyers sont garantis par le CLLAJ, éliminant ainsi toute incertitude quant au paiement régulier des loyers.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102.44 ¤ par mois (soit 1229.28 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes EI (ID 62284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 1229.28 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28549280)