538 000 €

Description

Iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous propose : Maison familiale située à proximité de la Loire, dans le centre bourg du village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire.

Cette longère entièrement rénovée en 2017 saura vous séduire par ses beaux volumes et son agréable terrain de plus de 1700 m² environ avec piscine chauffée.
Vous débuterez la visite par une entrée qui dessert d'un côté une cuisine aménagée / équipée donnant elle-même sur une grande buanderie et de l'autre côté, le salon ouvert sur la salle à manger.
Depuis la salle à manger, vous accéderez à une grande mezzanine actuellement aménagée en bureau / salle de jeux.
Dans son prolongement, une première suite parentale avec salle d'eau et WC.
Vous continuerez la visite du rez-de-chaussée par un petit salon / bureau avec poêle à pellets puis l'espace nuit composé d'une très belle seconde suite parentale avec dressing et salle de bains séparée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau.

Vous profiterez enfin d'un grand garage qui vous permettra d'y accueillir plusieurs véhicules ou d'y installer un atelier.

La maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un puits.

Vous serez séduit par la qualité de la rénovation de cette longère et son grand terrain le tout en plein centre bourg, à proximité immédiate de la Loire, des commerces, des écoles, du pôle médical. et de la gare qui vous amène à Angers en 15min.

Visite après validation du projet par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28544629)