409 000 €

Description

Iad France - Laurence Foucher (06 49 66 20 27) vous propose : Dans le quartier Ile de Nantes / République, ce bel appartement T4 duplex au rez-de-chaussée de 106 m² environ comprend une entrée qui dessert le salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. Vous pourrez profitez d'une terrasse de 12 m² environ exposée ouest.
À l'étage, vous découvrez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.
C'est un appartement bien agencé qui offre à la fois des espaces de vie confortables et des chambres spacieuses.

La résidence est répartie en deux bâtiments qui bénéficient d'une double orientation. Au rez-de-chaussée, se trouveront des commerces et un local à vélo. Le parking au sous sol sur 2 niveaux permet de se garer facilement.

Il est idéalement situé dans le futur quartier du Sud-Ouest de l'Ile de Nantes où de nombreux équipements sont prévus (hôpital, école, gymnase, parkings publics), à moins de 9 min du centre historique de Nantes et proche des bus et de la ligne 2 du tramway.
Grâce à des frais de notaire réduit, cette acquisition est idéale pour investir (loi pinel) ou pour y habiter en résidence principale.
Livraison prévisionnelle second semestre 2024

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28544600)