320 000 €

Description

Iad France - Sylvain Alvarez (06 04 53 63 05) vous propose : * GRUISSAN - APPARTEMENT TRÉS BON ÉTAT - TERRASSE ENSOLEILLÉE - VUE SUR LE PORT - PARKING - RÉNOVÉE EN 2020 *

Dans un quartier prisé de la Rive droite, je suis ravi de vous présenter ce charmant appartement idéalement adapté aux personnes en quête de soleil et de calme.

Ce T3, situé au premier étage et exposé plein sud, est entièrement prêt à accueillir ses futurs occupants, sans nécessiter de travaux.

Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour LUMINEUX, un WC séparé, une salle d'eau moderne avec une GRANDE douche à l'italienne et un double-vasque, ainsi que deux chambres dotées de placards et une buanderie pratique.

En prime, une TERRASSE généreuse de 24 m² offre une vue imprenable sur le port de Gruissan.

Doté de nombreux rangements et d'un cellier privatif pour vos équipements d'extérieur (vélos, planches, jeux de plage), cet appartement répond à tous les besoins en termes de confort et de facilité (climatisation, double vitrage, etc. ).

De plus, un emplacement de PARKING privatif est à votre disposition pour une tranquillité totale.

Taxe fonciére : 1349¤ / an
Charges de copropriété : 820¤ / an (parties communes + EAU privative)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 68.33 ¤ par mois (soit 820 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Alvarez EI (ID 57315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 85.
Quote part annuelle(moyenne) : 820 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28544582)