760 000 €

Description

Iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : SOUS OFFRE
Exclusivité !
* SAINT AYGULF * VILLA 4 CHAMBRES / VUE MER / PISCINE Charmante villa des années 1980 avec vue mer dégagée à 180 degrés, située dans un quartier résidentiel calme et recherché à moins de 1 km du centre-ville et des premières plages. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale, cette propriété offre un cadre exceptionnel.

La villa, d'une surface au sol de 200 m² environ, est érigée sur un terrain entièrement clos de 1350 m² environ. Elle propose un agencement de plain-pied avec un double séjour lumineux ouvert sur plusieurs terrasses offrant différentes orientations. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce principale ajoute une touche de convivialité à cet espace.

La propriété se distingue par une véranda équipée d'une cuisine d'été, un cellier pratique, des toilettes invités et deux suites parentales avec balcon offrant une vue imprenable sur la mer. Une salle de bains avec toilettes complète le niveau principal.

Au rez-de-jardin, deux autres chambres spacieuses, une pièce annexe polyvalente, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble.
Le terrain, joliment arboré, présente un potager bien entretenu et une piscine de 8m x 3m, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air avec une vue mer magnifique.

La villa offre également des possibilités d'agrandissement et la potentialité de créer deux logements distincts. Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison exceptionnelle alliant charme, confort et vue panoramique sur la mer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28544513)