293 000 €

Description

Iad France - Shanon Bégot (06 35 58 82 49) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de type 3 avec parking couvert, situé au coeur de Bordeaux.

Caractéristiques principales :

- Dernier Étage avec Ascenseur : Profitez d'une vue imprenable depuis le dernier étage de cet immeuble, accessible facilement grâce à un ascenseur.
- Ravalement Réalisé en 2022 : Bénéficiez d'un immeuble au look moderne et soigné, avec un ravalement récemment réalisé, assurant une esthétique impeccable.
- Climatisation Réversible : Régulez la température selon vos besoins tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible, offrant un confort optimal.
- Aucun Travaux à Prévoir : Ce bien a été entretenu avec soin et aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants.
- Moderne et Fonctionnel : L'intérieur de l'appartement offre un espace moderne et fonctionnel, parfaitement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens.

Points forts :

- Emplacement stratégique offrant une excellente connectivité aux transports en commun.
- Place de parking incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.
- Proximité des commerces, écoles et services, rendant la vie quotidienne facile et agréable.

Cet appartement est parfait pour les couples, les familles ou les professionnels à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.

À ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour une organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 113.33 ¤ par mois (soit 1359.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanon Bégot EI (ID 79543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951005644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 107.
Quote part annuelle(moyenne) : 1359.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28544392)