179 000 €

Description

Iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Maison des années 70 sur sous-sol pour un total de 105 m² environ habitable avec son studio indépendant au rez de chaussée.
La maison se compose d'un séjour cuisine ouvert et lumineux, deux chambres d'environ 10 m² environ chacune, salle d'eau et son wc séparé. Aucun travaux à prévoir sur ce niveaux.
Au rez de chaussée on retrouve un sous sol entièrement bétonné ou l'on peut rentrer une voiture et faire du stockage au vu de ses 58 m² environ.( chaudière pompe à chaleur, compteur électrique et arrivé d'eau pour machine à laver s'y trouvent ).
Attenant avec entrée indépendante nous avons un studio de 37 m² environ composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre de 17 m² environ avec sa salle de d'eau et wc.
L'ensemble est chauffé par la pompe a chaleur et une partie de la maison est climatisée.
Le terrain de 2704 m² environ est plat, piscinable est entièrement clos avec portail et une entrée différente pour accéder à l'arrière de la maison.
Assainissement individuel
Possibilité de créer une terrasse sur pilotis coté jardin.
Un revenu locatif possible avec le studio ou bien une chambre supplémentaire pour la famille.
Taxe foncière 900 eu
Toiture et isolation neuve
Rideau électrique
Commerces et écoles à 8 km
A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28544319)