165 000 €

Description

Iad France - Sylvain Carbonel (06 46 68 55 89) vous propose : Maison 2 pièces 39 m² avec 60 m² de jardin privatif.

Secteur La Pomme, à 6 min de la Timone, proche de la L2. Proche 5e, 10e, 12e et 11e. Circulation facile en voiture, bus à proximité.
Le bien est très calme, il se trouve dans une impasse.

Belles prestations, appartement rénové, grande cuisine italienne, double vitrage, volets roulants électriques, porte à galandage, climatisation réversible.

Rare à la vente. Faire vite !
Vidéo sur demande.

Proche des commodités mais au calme.
On sur un grand T2, idéale pour habitation pour 1 personne ou un couple.
Convient pour de l'investissement aussi (6,3% de rentabilité).

L'atout = 60 m² d'extérieur avec votre entrée privée, un barbecue, un abri jardin et plusieurs espaces de détentes !

Faibles charges = 70¤ / mois et Taxe foncière = 349¤.

Bien en copropriété de 14 lots. Charges annuelles 854 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 ¤ par mois (soit 840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Carbonel EI (ID 77203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28537989)