268 500 €

Description

Iad France - Catherine ISKOL (06 62 37 60 66) vous propose : Gagny Epoque - Appartement Souplex lumineux de 5 pièces, 99 m² habitables, 3 chambres avec jardin privatif de 134 m² situé dans un quartier pavillonnaire à proximité de toutes commodités.

Au sein d'une villa pleine de charme du début du XXème siècle, divisée en 3 appartements, vous accédez à votre appartement par votre entrée et jardin privatifs.

Au rez-de-chaussée surélevé, un joli perron vous accueille et s'ouvre sur un hall d'entrée desservant la cuisine, le séjour, la salle à manger, une chambre de 14 m² parquetée, une grande salle de bain et un wc indépendant.
Dans la partie souplex, deux autres chambres carrelées (16-8 m²), accès par un escalier en colimaçon.

Une cave / atelier, un débarras, une chaufferie et un stationnement aérien dans le jardin complètent ce bien.

Localisation : À 5' à pied de la Gare RER E de Gagny (20' de Paris Saint-Lazare et prolongation de la ligne jusque La Défense en 2024), proche des commerces et des écoles.

Les atouts : Petite copropriété bien entretenue, syndic bénévole, aucunes charges, toiture bon état, tout à l'égoût. Bon DPE. Hauteur sous-plafond 3 m. Le charme de l'ancien avec parquet d'origine, moulures et carreaux de ciment. Un très bon compromis entre appartement et maison.

Coup de cOEur assuré. Contactez-moi pour une visite. Disponible 7 / 7j.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL EI (ID 37922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28537610)