1 231 000 €

Description

Iad France - Myriam Dao (06 67 47 71 96) vous propose : * Investissement Locatif * Ensemble immobilier de 380 m² environ édifié sur un terrain de 513 m² environ situé en plein centre ville de Moisselles proche de toutes commodités.

Cet immeuble comprend diverses unités locatives offrant un rendement net entre 6 et 7%.
L'immeuble se compose comme suit:
* Rez-de-chaussée:
- Un local commercial de 90 m² environ loué à 12800¤ annuel Hors charges à usage exclusif d'Esthétique et vente de produits cosmétiques.
- Une maison de 91 m² environ avec garage pour stationner deux véhicules.
- Un appartement F2 de 39 m² environ.
* Premier étage:
- Un appartement F2 (Duplex) de 54 m² environ.
- Un appartement F2 (Duplex) de 39 m² environ.
- Un appartement F4 de 70 m² environ avec une magnifique terrasse de 40 m² environ.
Les 4 appartements ont chacun un parking privatif dans la cour intérieur.
* Les atouts de cet immeuble : Refait à neuf, entièrement sécurisé, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles & individuels *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao EI (ID 65519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28537496)