435 000 €

Description

Iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Cette Superbe maison d'architecte dans le village médiéval de Meyras à 20 mn d'Aubenas.
Perchée sur les hauteurs, cette villa contemporaine offre des prestations de qualité et un panorama incroyable sur le village et les monts d'Ardèche.
Edifiée sur deux niveaux en 2017, la partie habitation principale s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 63 m² environ, elle est longée d'une grande terrasse et dotée d'une belle cuisine entièrement aménagée, d'un ilot central et d'un cellier. Dans la partie nuit, deux chambres avec placard et une salle d'eau de 10 m² environ. Le grand volume des pièces et des ouvertures permettent une accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, un vaste dégagement pouvant accueillir une salle d'eau et un bureau. Cette partie de la maison offre un potentiel intéressant pour être aménagé en espace indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou pour créer un petit appartement. Au même niveau, une cave, un immense garage abritant des cuves de récupération d'eaux pluviales conséquentes pour l'arrosage du jardin et la possibilité de parquer un camping-car et une voiture.
Le Terrain constructible entièrement clos avec portail automatique offre encore de belles perspectives d'aménagements.
Sur le village, école primaire, cabinet médical avec docteurs et kinés et petits commerces de proximité. Côté détente, restaurants, rivières proches pour la baignade, chemins de randonnées... Rien ne manque.
Proche de l'axe routier Aubenas / Le Puy en Velay.
Contactez moi sans tarder et venez poser vos valises dans ce village paisible et goûtez à la douceur de vivre Ardéchoise ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28536833)