375 000 €

Description

Iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : Nichée au cOEur de Villeneuve-Tolosane, cette maison de plain-pied de 126 m², édifiée sur un terrain de 900 m², représente un havre de paix pour votre famille. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités locales, écoles, collège, lycée et espaces verts, promettant un cadre de vie idéal.

Espaces de Vie Lumineux et Confortables : L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s'étend vers deux terrasses côté Nord et côté Sud, idéale pour profiter des exterieurs.

Côté Nuit : Trois chambres confortables, dont une avec accès privatif au jardin, assurent intimité et repos. Une extension ajoute une chambre supplémentaire de plus de 18 m² avec sa propre salle d'eau et un dressing de 9 m².

Des extérieurs, pensés pour le bien-être : Profitez d'un jardin plat de plus de 900 m² avec piscine rénovée en 2021 (pompe, liner, maçonnerie), terrasse couverte au Sud et pergola au Nord, parfait pour se détendre ou recevoir. Un carport et un grand garage de 46 m² offrent des solutions pratiques de stationnement et de rangement.

Prestations de Qualité : Isolation performante (2020), double vitrage (2020), climatisation, gainable reversible (2021) et poêle à bois garantissent confort tout au long de l'année. Cette maison combine élégamment fonctionnalité et esthétique.

Découvrez cette maison exceptionnelle, offrant espace, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement calme et accueillant.

* Chers clients vendeurs, j'estime gratuitement votre bien sous 48H *
* Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28536406)