179 000 €

Description

Iad France - Laëtitia Oziel (06 21 29 10 34) vous propose : ALERTE COUP DE COEUR - APPARTEMENT T3 + BOX ! Bienvenue à Marseille au sein du dynamique quartier Saint Loup ! Découvrez cet appartement de type 3 en EXCELLENT ETAT, situé dans un environnement CALME et arboré, au sein d'une résidence fermée et sécurisée.

FONCTIONNEL ET LUMINEUX : Ce cocon de 61 m² environ bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce à vivre lumineuse et aérée vous invite à la détente, avec un salon spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour cuisiner en toute aisance.

VUE IMPRENABLE : Prenez votre café matinal sur le balcon et profitez d'une vue panoramique sur les collines de Marseille. Un panorama sans pareil, offrant une perspective sur la Sainte Baume, le Massif de l'Etoile et le pays de Marcel Pagnol, pour de jolis moments de contemplation.

CONFORT absolu : deux chambres, chacune avec placards intégrés, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail supplémentaire. La salle d'eau est agencée avec soin et offre un espace de détente agréable. Profitez d'un quotidien sans souci avec la climatisation réversible, le double vitrage et les volets électriques.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Idéalement situé à proximité immédiate de tous les services essentiels, des écoles et des voies rapides, cet appartement facilite votre quotidien et vos déplacements. Un arrêt de bus juste en bas.

PARKING ET CAVE : En place du stationnement libre dans la résidence, une place de parking vous est attitrée dans un box fermé, ainsi qu'une cave spacieuse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels.

Ne manquez pas cette opportunité. COUP DE COEUR ASSURE.

Chauffage collectif au gaz. DPE : D - Taxe foncière 1793EUR - Charges de copropriété annuelle : 2850 EUR (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces communs, assurance copropriété, double ascenseur, syndic). Procédures en cours vis-à-vis du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720EUR et 1030EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1ER janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 365 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 237.5 ¤ par mois (soit 2850 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel EI (ID 70157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 727.
Quote part annuelle(moyenne) : 2850 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28534699)