347 000 €

Description

Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Nouveau bijou à Aubignan, oasis de tranquillité au fond d'une impasse !

Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison de lotissement, érigée en 2020, vous invite à une vie paisible.
Avec une superficie d'environ 110 m² sur un terrain généreux de 497 m², cette résidence offre une intimité rare.

- Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, accompagnée d'une suite parentale avec salle d'eau attenante.

- À l'étage, trois chambres généreuses et une salle de bains offrent un espace familial harmonieux.

Côté confort, cette propriété vous réserve bien des surprises : un garage indépendant, double vitrage, une climatisation réversible, et un portail électrique.
Sans oublier la cerise sur le gâteau : une piscine hors sol semi-enterrée pour les journées ensoleillées.

Caractéristiques Techniques Supplémentaires :

- Cuisine équipée
- Terrasse
- Piscine
- Construite sur radier
- Aucun vis-à-vis
- Environnement Calme
- Facilement adaptable pour du PMR
- Vide sanitaire de 80
- Surfaces annexes, Box et 3 parkings
- Services et accessibilité, Accès handicapé

Laissez-vous séduire par cette pépite immobilière, à visiter sans tarder !




New jewel in Aubignan, oasis of tranquility at the end of a dead end!

Nestled in a quiet area, without any opposite, this charming house of subdivision, erected in 2020, invites you to a peaceful life. With an area of about 110 m² on a generous plot of 497 m², this residence offers a rare privacy.

On the ground floor, a spacious living room opens onto a sunny terrace, accompanied by a master suite with adjoining bathroom.
Upstairs, three generous bedrooms and a bathroom offer a harmonious family space.
For comfort, this property has many surprises : an independent garage, double glazing, reversible air conditioning, and an electric gate. Not to mention the icing on the cake : a semi-buried above ground pool for sunny days.

Additional Technical Features:

Equipped kitchen
Terrace
Swimming pool
Built on raft
No opposite
Quiet environment
Easily adaptable for PMR
Crawl space of 80
Annex surfaces, Box and 3 parking spaces
Services and accessibility, Disabled access
Let yourself be seduced by this real estate nugget, to visit without delay!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28532493)