479 000 €

Description

Iad France - Boris Cigale (06 38 74 47 03) vous propose : VILLA Récente, à Saint-Genest-Lerpt.
Dans un secteur prisé et CALME sans aucune nuisance sonore, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison de 153 m² environ implantée sur une parcelle de 705 m² environ.

Construite en 2015, elle offre en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace bureau pouvant faire office de chambre et un WC séparé. Accédez via la partie séjour à l'extérieur et une terrasse avec pergola pour profiter de moments familiaux ou entre amis.

À l'étage, on retrouve 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et une douche, un WC séparé et un espace dressing / buanderie. Une belle terrasse est accessible également via l'une des chambres !

C'est un logement économe grâce à son chauffage gaz par le sol avec chaudière à condensation. Pompe à chaleur pour la piscine 8x3,5 au sel.

Présence sur l'extérieur d'un très grand garage vous offrant de nombreux rangements et d'un abris bois permettant des rangements supplémentaires.

Ce bien est idéalement situé, à proximité des axes routiers et des commodités. AUCUN travaux n'est à prévoir.

N'attendez plus, elle est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 89 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boris Cigale EI (ID 73858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28532307)