450 000 €

Description

Iad France - Pierre Denis (06 72 32 35 54) vous propose : Nombreux atouts pour cette MAISON DE 2021 : Maison sous GARANTIE DECENNALE, excellent diagnostic A - A, VIE DE PLAIN PIED et proche du Bourg !
Située à proximité immédiate du BOURG de Noyal Muzillac, cette maison de 166 m² environ sur 750 m² de terrain environ est EXPOSEE AU SUD.
Elle est composée d'une entrée avec penderie, d'un GRAND SALON SEJOUR de plus de 50 m² environ avec CUISINE MODERNE OUVERTE et EQUIPEE, ainsi qu'un grand cellier. Le salon séjour est exposé plein Sud, il est BAIGNE DE LUMIERE grâce à deux grandes baies vitrées et très chaleureux en raison de la présence d'un POELE A BOIS. Une SUITE PARENTALE composée d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une chambre. Un WC et une GRANDE BUANDERIE complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert 3 SPACIEUSES CHAMBRES (18 m², 26,9 m² et 24,5 m² environ) dont deux bénéficient d'un GRAND DRESSING ! Une salle de bain de 9 m² environ et un WC séparé complètent ce niveau.
Un garage de 25 m² environ complète ce bien.
Bourg à 500m (école, commerces, pharmacie etc. ), Muzillac à 7 minutes en voiture et plages à moins de 15 minutes

Coté Technique :
Maison de 2021 sous GARANTIE DECENNALE.
Construction en parpaing et ardoise naturelle
CHAUFFAGE AU SOL dans toute la maison grâce à l'AEROTHERMIE.
Poêle à bois.
Diagnostic A - A
ASPIRATION CENTRALISEE.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Denis EI (ID 61482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28530326)