484 000 €

Description

Iad France - Mark Noone (06 26 38 41 45) vous propose : COUP DE COEUR EPI D'OR NEUILLY-SUR-MARNE triple exposition pour cette jolie maison ancienne, idéale pour une famille, alliant confort et caractère avec ses murs en meulière. Cette demeure de 150 m², avec 127 m² de surface habitable, parfaitement entretenue, indépendante et préservée des regards est située dans un quartier résidentiel paisible et central, elle bénéficie d'une proximité avec les établissements scolaires et toutes les commodités nécessaires (à 20 minutes à pied ou 5 minutes en bus du RER A Neuilly Plaisance, commerces de quartier, bureau de poste, mairie).

Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à un beau salon / salle à manger, prolongé par une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée, ouvrant sur le jardin grâce à une porte-fenêtre. On y trouve également une chambre, une salle d'eau et une kitchenette / buanderie. Le jardin, verdoyant et arboré de 380 m², est entièrement clôturé. L'étage se compose d'une spacieuse pièce palière, de 2 chambres (dont une grande chambre parentale avec balcon vue sur le jardin), d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'une salle de bain. Le sous-sol, semi-enterré avec accès jardin, comprend un garage double, une chaufferie, un atelier et divers espaces de stockage. La maison bénéficie d'une triple orientation Est, Ouest et Sud.

Cette habitation est parfaite pour une famille de 2 à 4 enfants, pour un professionnel, ou pour quiconque cherche un cadre de vie serein et attrayant, non loin de Paris. Elle séduit par son ambiance chaleureuse et propose de multiples possibilités d'aménagement grâce à sa disposition ingénieuse. Visites disponibles sur demande.

Points forts de la maison : Son état impeccable, ses volumes généreux, le calme environnant, son emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied des bords de Marne et la proximité avec les commodités principales. Prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle est également équipée d'une chaudière à condensation récente, de panneaux solaires, d'une cuve pour la récupération de l'eau de pluie et d'un système d'arrosage automatique.






Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mark Noone EI (ID 69713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28530226)