268 000 €

Description

Iad France - Fani Le Bouhellec (06 32 96 08 61) vous propose : Venez découvrir cette MAISON DE MAÎTRE de 203 m² environ de 1876 rénovée intégralement en 2021 sur un grand terrain clos de 5500 m² environ.
Idéalement située à MONTLIEU-LA-GARDE entre BORDEAUX et ANGOULÊME.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée propose deux pièces pouvant servir de chambres ou salon, une belle cuisine / salle à manger rénovée avec goût, une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, la pallier en pierre apparentes dessert trois grandes chambres d'environ 30 m² environ chacune, une salle d'eau avec WC et un coin bureau.

Attenant à la maison, vous disposerez d'un garage de 75 m² environ, d'une dépendance de 144 m² environ ainsi qu'un petit abri.

Côté prestations :

- Ouvertures PVC double vitrage avec volets électriques sur minuteur
- Rénovation complète de l'électricité et de la plomberie
- Radiateurs avec thermostat
- Insert à bois
- Couverture neuve

Vous souhaitez profiter d'une belle maison d'époque rénovée avec goût et profiter du grand terrain ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite, cette maison est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fani Le Bouhellec EI (ID 63768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28528529)