429 000 €

Description

Iad France - Claire Eymann (06 16 91 93 72) vous propose : Maison de Maitre datant de 1881 avec un logement indépendant de 125 m² environ entièrement rénové est faite pour vous si vous recherchez un bien calme et plein de charme. Elle se situe à 15 minutes de Cognac dans un petit village avec commerces et école.
Cette charentaise se compose d'une belle entrée avec dressing, d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, de WC avec lave main et nombreux rangements.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec toilettes Un bureau indépendant complète ce bien avec un accès direct sur la terrasse.
En extérieur, un joli et agréable jardin arboré de plus de 2000 m² environ exposé plein sud permet de profiter de la quiétude des lieux en toutes saisons. Une cuisine d'été permet de se retrouver entre amis dans un endroit calme et chaleureux. Caves, chaufferie, poulailler, abri à bois avec récupérateur d'eau de pluie.
Le logement indépendant entièrement rénové avec goût permet d'accueillir famille, amis ou de faire de la location pour un complément de revenu.
Très belles prestations (double vitrage, moustiquaires, panneaux solaires, isolation renforcée avec laine de roche. ), n'attendez plus pour découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Eymann EI (ID 37224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833186745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28525808)