199 000 €

Description

Iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Propriété de 198 m² environ pleine de potentiel à découvrir, avec 200 m² environ de dépendances et 125 m² environ de garage !

Bienvenue dans ce charmant ancien corps de ferme niché au cOEur d'un paisible hameau, proche de toutes les commodités. Cette maison bénéficie d'un cadre idyllique et de nombreux avantages modernes pour un confort de vie optimal.

Caractéristiques clés :

Double vitrage PVC, volets roulants électriques avec télécommande centralisée.
Chauffage par pompe à chaleur : Une solution écologique et économique pour des températures agréables toute l'année.
Isolation récente : Garantit une efficacité énergétique maximale, vous permettant de réduire vos factures de chauffage.

Un rez-de-chaussée fonctionnel avec une entrée accueillante, une cuisine dînatoire, un salon / séjour, un coin parental composé d'une chambre avec pièce attenante pouvant devenir un dressing, une salle d'eau et des toilettes.

Un étage spacieux : Un palier généreux pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres, dont deux de plus de 30 m² environ et une salle d'eau avec WC, idéal pour la vie familiale.
Possibilité d'agrandissement dans la grange : Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace supplémentaire dont vous avez besoin 200 m² environ de dépendances avec accès direct à la maison.
Deux grands garages : Un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et vos équipements.

Profitez d'un terrain généreux et bien entretenu, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Entourez-vous de la beauté de la nature tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne.

Opportunité à ne pas manquer :
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie ou d'investissement. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un lieu de détente à la campagne ou une opportunité de développement, cette propriété répond à tous vos besoins.

Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28525798)