88 000 €

Description

Iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ EN OR - DROIT AU BAIL SUR LOCAL DE 230 m² environ + 150 m² environ de stockages *

~ Idéalement situé à l'entrée de Sète, sur le quai des moulins, avec vue sur le canal, juste devant le nouveau quartier ZAC ENTRÉE EST Secteur Sud.

~ Bail à reprendre sur un plateau de 380 m² environ aujourd'hui divisé en 10 pièces dont :
- une réception / salle d'accueil de 40 m² environ
- une salle aujourd'hui aménagée en salon de coiffure
- 5 salles de 10 m² environ
- 2 salles de 15 m² environ
- 1 salle de 35 m² environ. - 5 toilettes dont un aux normes PMR

~ Possibilité d'ajouter au bail un espace à aménager de 150 m² environ

~ Loyer très bien négocié de 18 000 HT / an + provision sur charges de 2 000¤ / an

~ Possibilité de modifier l'activité avec autorisation du bailleur

~ Grosse visibilité et fort potentiel pour développer : . une activité nécessitant une grande superficie. une activité pouvant bénéficier d'une belle vue sur le canal grâce aux 2 très grandes baies vitrées donnant dessus. un espace coworking : aujourd'hui loué 250¤ / mois la pièce de 10 m² environ pour 2 jours / semaine.

~ nombreuses places de parking le long du canal

~ PAS DE VENTE DU FONDS DE COMMERCE

~ Date de fin de bail : 7 octobre 2028

~ Dans l'objectif d'aller vers une vente EFFICACE et gérée de manière PROFESSIONNELLE, les vendeurs me rémunèrent et me font entièrement CONFIANCE pour répondre à VOS BESOINS et INTERROGATIONS. Merci donc de ne pas chercher à les mobiliser en vous rendant sur place SANS RENDEZ-VOUS, ils vous renverrons de toute façon vers moi.

~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous !

~ Je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30 pour répondre à toutes vos questions.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud (ID 49791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 532353307
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28525514)