445 000 €

Description

Iad France - Isabelle Filhol (06 70 94 98 55) vous propose : Annonce :

Dans l'est lyonnais, au cOEur de la commune très prisée de Chassieu, secteur des tarentelles, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 125 m² environ édifiée sur un terrain plat de 480 m² environ.

À l'entrée à gauche, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, puis un spacieux salon-séjour-véranda de 56 m² environ orienté sud / ouest. La véranda est une extension en dur qui a fait l'objet d'une autorisation en mairie.

À l'entrée à droite, un couloir avec rangements, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire, lavabo et WC.
Présence d'une autre salle d'eau avec douche et WC pour les deux autres chambres.
Une pièce supplémentaire de 19 m² environ pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau a été aménagée dans les combles.

La pièce à vivre ainsi que la chambre parentale sont équipées de climatiseurs réversibles.
Chauffage au gaz avec radiateurs : chaudière Saunier Duval remplacée il y a 3 ans.
Présence d'une cheminée dans la pièce à vivre.

Un garage ainsi qu'un abri de jardin complète ce bien.
Véritable plus : une cave de 19 m² environ sous la véranda.

Cette maison traditionnelle de 1977 d'une qualité de construction saine, et à l'emplacement ultra recherché nécessite des travaux de rafraîchissement.

Le chiffrage des travaux peut vous être proposé par un maître d'OEuvre de confiance.

À proximité, écoles, bus et commerces du centre-ville.
Un vrai bonheur !

En résumé, un lieu de vie idéal pour qui saura remettre cette maison au goût du jour.

À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 14.17 ¤ par mois (soit 170.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filhol EI (ID 67901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888921772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 170.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28525395)