258 000 €

Description

Iad France - Billie Martin (06 17 63 89 61) vous propose : À Charencey, entre Verneuil et le Perche, venez découvrir cette belle maison en partie rénovée de 170 m² environ.

Vous bénéficiez d'un terrain de plus de 2800 m² en bordure de rivière et de lavoir, il est entièrement clos et arboré (arbres fruitiers) et dispose d'une partie poulailler et pourquoi pas, potager.

La maison est composée d'une entrée, d'une grande cuisine récente entièrement équipée et aménagée (piano de cuisson et hotte SMEG, lave-vaisselle, machine à laver), une salle à manger donnant sur une véranda et un chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes.
À mi- étage, vous trouverez un bureau.

Il existe également un grenier isolé donnant une possibilité d'agrandissement de la maison et une cave.
Des travaux d'isolation des combles, d'électricité, de plomberie et de rénovation ont été effectués depuis 2020.
La maison est sous alarme dont le contrat peut être conservé.

La maison est chauffée au gaz avec citerne enterrée, chaudière à condensation Saunier Duval de 2020.

Une petite dépendance avec eau et électricité et un garage viennent compléter le tout.

Les + de la maison :
- en partie rénovée,
- possibilité d'agrandissement,
- tout à l'égout,
- vastes pièces,
- grand jardin privatif

En résumé, une jolie maison familiale ! Elle est aussi idéale pour une résidence secondaire.
Je vous attends pour les visites : )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Billie Martin EI (ID 40923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 877 536 490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28523016)