319 500 €

Description

Iad France - Sandra DORIAC (06 77 72 75 94) vous propose : À saisir ! Magnifique corps de ferme à seulement 10 minutes au Nord de Morlaàs, dans la jolie commune de Barinque, dans un cadre paisible.

La maison vous charme dès l'entrée, avec sa grande pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert à bois et d'une cuisine ouverte. Vous découvrirez également une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre avec placard.
Avant d'accèder à l'étage par un magnifique escalier, un espace dédié au télétravail, à la lecture ou tout autre loisir vous attends.
À l'étage, 3 chambres, dont 2 en enfilade, avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre. De plus, vous disposez d'un espace de 40 m² environ à aménager selon vos envies.

Le plus ?
Des travaux pour améliorer la performance énergétique et le confort de vie viennent d'être réalisé :
- Mise en place de 2 pompes à chaleur air air, et de 7 splits dans toute l'habitation (climatisation réversible)
- Installation d'un chauffe-eau thermodynamique
- Isolation des combles perdus avec pose de panneau de laine de verre.

La propriété offre également de nombreuses opportunités avec ses granges et bâtiments agricoles (environ 420 m² environ au total), le tout sur un terrain de 6830 m² verdoyant, avec une vue sur les Pyrénées.

Situé dans un village typique des Pyrénées, à proximité des services (écoles, collèges, commerces. ) et facilité d'accès à Pau, Aire-sur-Adour, Bordeaux, Biarritz.

Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28519541)