345 000 €

Description

Iad France - Astrid BEGUIN (06 11 94 81 39) vous propose : EN EXCLUSIVITE - EVANS - Découvrez cette magnifique maison de 2005 offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 241 m² habitables et son terrain clos de 17 ares, cette propriété est un véritable bijou, situé au calme, en impasse. Située à 5 minutes de Saint Vit et de toutes ses commodités (commerces, médecins, gare. ).

Dès l'entrée, le charme opère avec une spacieuse pièce de vie de 80 m² agrémentée d'un poêle à granulés, comprenant une cuisine entièrement équipée. Vous serez séduit par la luminosité et le confort offerts par une magnifique véranda chauffée de 40 m² par un poêle à granulés, complétée d'une climatisation, idéale pour profiter de chaque saison en toute convivialité. Un espace buanderie, des WC et un double garage avec portes motorisées complètent ce niveau, offrant une praticité sans pareille.

À l'étage, un élégant dégagement vous mène vers six chambres à coucher, dont deux bénéficient de balcons privatifs et de placards intégrés, offrant des vues dégagées et imprenables. Vous trouverez également une salle d'eau laissant la possibilité d'ouvrir pour créer une suite parentale, une salle de bains ainsi que des WC supplémentaires, assurant le confort optimal pour toute la famille ou les invités.

En extérieur, profitez d'un espace de détente avec ses deux terrasses, un abri de jardin, parfait pour vos outils de jardinage, ainsi qu'une piscine hors sol neuve (7 m x 3,60 m), où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

Cette propriété a été pensée pour le respect de l'environnement avec un récupérateur d'eau de pluie et est équipée des dernières technologies en matière de chauffage, incluant une Pompe à Chaleur neuve ainsi que des poêles à granulés, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies sur vos factures. DPE C - DGES A - Portail motorisé - Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison alliant confort, fonctionnalité et élégance, dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence d'exception.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid BEGUIN EI (ID 41566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28519493)