720 000 €

Description

Iad France - Anne SIMON (06 49 98 63 40) vous propose : GITES EN ACTIVITE référencés et classés. Dans la campagne de CLEGUEREC (charmant village avec toutes commodités : commerces, écoles, pôle médical. ) et à 10 mn de PONTIVY (nord-ouest), ensemble de 3 longères en pierres, du 18ème, aménagées en gîtes (classés et référencés - 29 couchages), dans un écrin de verdure et de sérénité, sur 12.575 m² environ de terrain paysagé, bordé par un ruisseau.
555 m² environ HABITABLES, répartis en 2 longères et 5 logements entièrement meublés (électroménager inclus) :

LONGERE 1 (dpe F / C) : - GITE 3 (101 m² environ) : RDC : Entrée - 1 chambre - salle d'eau (douche italienne) avec wc - REZ-DE-JARDIN : double salon - salle à manger, s'ouvrant sur la terrasse (face piscine) - cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. ETAGE : 2 chambres - SdB avec wc. - GITE 2 (46 m² environ) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. ETAGE : 1 chambre - salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc. - GITE 1 (83 m² environ) : RDC : Entrée - salle d'eau avec wc (à rénover) - 1 chambre - REZ-DE-JARDIN : salon - salle à manger - cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. ETAGE : 2 chambres - SdB avec wc.

LONGERE 2 (dpe E / B) : Logement propriétaire (162 m² environ) : RDC : Séjour (avec poêle à granulés) - cuisine ouverte, aménagée et équipée - buanderie avec wc. DEMI-ETAGE : 1 chambre. ETAGE : 1 suite parentale (chambre avec dressing- salle d'eau avec wc) - 2 chambres - 1 SdB avec wc. Rafraichissement / finitions à prévoir. GITE 4 (158 m² environ) : RDC : Cuisine aménagée et équipée - salle à manger - salon (avec un poêle à bois) - 1 chambre - wc - SdB. ETAGE 1 : 2 chambres et 1 suite (chambre + SdB + wc) - SdB avec WC.

225 m² environ DE DEPENDANCES : - Grange de 53 m² environ, avec poêle à bois, bar en bois, équipée pour accueillir une trentaine de personnes assises (tables, bancs, chaises, vaisselle pour groupe) - Atelier : 17 m² environ - Porche : 29 m² environ - Garage : 15 m² environ - Préau : 22 m² environ - Maison à rénover : 56 m² environ.

ESPACE PISCINE aménagé (transats, parasols,. ) : Piscine récente de 6m x 12m, avec plage, chauffée par pompe à chaleur - Pergolat en bois sur dalle béton : 31 m² environ.

Beaucoup de charme et d'authenticité pour ce petit hameau qui offre encore un très gros potentiel.
Je suis à votre écoute, UNIQUEMENT PAR TELEPHONE pour tous compléments d'information et planification de visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne SIMON EI (ID 10901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28519423)