219 000 €

Description

Iad France - Agustin Aprile (07 69 83 01 60) vous propose : Dans un quartier paisible, cette résidence d'environ 152 m² environ représente une véritable perle dans le secteur résidentiel. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle se compose de deux appartements T3 indépendants.

Le premier appartement, d'environ 64 m² environ, propose une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une terrasse, un garage, et une cave.

Le deuxième appartement, d'environ 88 m² environ, offre une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon, un garage, une chaufferie, et un atelier.

Les combles représentent un espace idéal pour des projets de rénovation.

Le chauffage au gaz de ville, la rénovation de la toiture en 2020, ajoutent à la valeur de cette propriété.
Changements de fenêtres et portes à envisager (double vitrage).

La maison offre une facilité exceptionnelle pour se projeter, attendant simplement votre touche rafraîchissante pour la sublimer. Son fort potentiel en tant qu'investissement locatif est renforcé par ses deux appartements indépendants et son emplacement stratégique.

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier ou obtenir des informations supplémentaires. Je suis ouvert à répondre à toutes vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Agustin Aprile EI (ID 62828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28519400)