490 000 €

Description

Iad France - Siegfried Lalaurie (06 13 30 03 34) vous propose : Belle opportunité, Au COEur du Bourg de Sautron - Maison 3 chambres - 145 m² habitables

Venez découvrir cette maison spacieuse dont la distribution permet d'envisager une grande modularité.

Au RDC un véritable studio avec son entrée indépendante, une grande chambre de 20 m² environ, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Idéal pour accueillir la famille, pour un ado, offrir une chambre supplémentaire et profiter d'une cuisine d'été. ou pour le proposer à la location.

À l'étage, l'entrée dessert un grand salon-séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie de 17 m², une suite parentale avec sa salle d'eau attenante avec WC, une 2ème chambre de 14 m², une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur un agréable jardin pour profiter des beaux jours, 2 garages et un abri de jardin viennent agrémenter ce bien très évolutif.

Le plus un local professionnel actuellement loué (bail en cours jusqu'en 2027) qui vous apportera un revenu locatif et la possibilité de faire grandir votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Siegfried Lalaurie EI (ID 62473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 487727091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28519321)