269 000 €

Description

Iad France - Pascal Metivier (06 77 50 42 87) vous propose : Magnifique rénovation de 2022 pour cette Maison de Ville des année 30 au cOEur de la porte de Collioure à Elne de type 6 / 7 en RDC + 2 niveaux avec au RDC une grande cour extérieure aménagée et un toit terrasse de 70 m² environs avec une vue imprenable.

Au rdc un hall d'entrée donnant sur un vestibule avec accès direct au garage d'une surface avoisinant les 70 m² environ avec un espace festif (terrain de pétanque intérieur, bar, terrasse extérieure avec coin Jacuzzi), espace buanderie, un WC indépendant.
Le stationnement intérieur est largement suffisant pour voiture, fourgon, moto.

Au 1er étage un bel espace de vie de 40 m² environs avec pierres apparentes, cheminée à foyer fermé, cuisine meublée équipée vous séduiront, une suite parentale avec son coin dressing et bureau, une salle d'eau avec WC attenante et un placard utilisé en cellier.

Au 2ème étage vous serez émerveillé par un parquet d'époque vitrifié couleur miel !

Un beau couloir desservant 4 chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau avec WC, un local technique donnant accès au toit terrasse avec une vue exceptionnelle sur les Albères et les toits d'Elne.

Pour clôturer le tout une vrai salle de CINEMA comblera vos soirées hivernales en famille ou entre amis !
maison idéale grande famille ou famille recomposée !

Vous serez à 2 minutes à pied des commerces du centre ville, 10 minutes de la mer et de Perpignan en voiture.
Côté service un Collège, une gare, des lignes de bus, une zone commerciale et artisanale sont des atouts indéniables pour l'un des villages les plus anciens de nos Pyrénées Orientales.
Côtes ville haute vous serez charmé par le vieux Elne avec sa vue à 360 et son magnifique cloître du 17 eme siècle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier EI (ID 81359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28519179)