355 000 €

Description

Iad France - Florian Bracquemart (06 83 31 51 07) vous propose : de découvrir cette charmante maison orientée vers la nature avec vie de plain-pied aux portes de Coutances et à moins de 10 kilomètres des premières plages.

Ce pavillon de 2005 d'une surface réelle 167,54 m² environ pour 136,12 m² environ habitables s'organise de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse exposée plein SUD de 40 m² avec une PERGOLA BIOCLIMATIQUE.
Profitez d'une vie de plain-pied avec une première chambre, une salle d'eau moderne, un WC séparé et d'une buanderie pratique avec accès au garage.

À l'étage, une mezzanine spacieuse guide vers trois chambres mansardées, une salle de bain et un second WC.

L'extérieur révèle un portail électrique, une cour bitumée, un terrain clos de 1176 m² et robot de tonte. Carport, garage et abri de jardin. Équipements de qualité : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, chauffage insert bois, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage avec pilotage à distance.
Assainissement collectif aux normes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Bracquemart EI (ID 66688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28511147)