650 000 €

Description

Iad France - Céline Vuarier (06 50 22 65 82) vous propose : En exclusivité ! À l'entrée de la charmante commune de Sillingy, à seulement 15 minutes du centre d'Annecy, découvrez cette superbe maison individuelle, nichée au sein d'un lotissement paisible.

Construite en 2007, cette spacieuse demeure de 156 m² (dont 140 m²habitable) a été pensée pour accueillir les grandes familles. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste espace de vie de 46 m², où une cuisine équipée s'ouvre gracieusement sur le séjour. Deux WC et deux salles de douche assurent un confort optimal, complété par un garage attenant.

Sa triple exposition et ses larges ouvertures baignent l'intérieur d'une lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse accentuée par son chauffage au sol et un poêle à bois pendant les mois d'hiver.

Implantée sur un terrain clos de 800 m², cette propriété offre un espace pour garer jusqu'à 6 véhicules en extérieur, en plus d'un garage. À l'arrivée des beaux jours, profitez de la terrasse abritée et envisagez même l'installation d'une piscine dans le jardin. Les amateurs de pétanque seront ravis de découvrir le terrain dédié au sein du lotissement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison.

Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement Annecy en seulement 15 minutes en voiture ou 30 minutes en bus. Les frontaliers apprécieront la proximité de la douane de Bardonnex, à seulement 30 minutes.

Les commerces de proximité, les écoles et le collège sont accessibles à pied, tandis que la zone commerciale du Grand Epagny se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

Cette maison répond parfaitement à vos critères de recherche. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses charmes.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Vuarier EI (ID 49733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28510772)