525 000 €

Description

Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Charme, authenticité, sérénité. sont les principaux atouts de cette belle demeure rénovée. D'une superficie habitable de 160 m², elle vous offre la possibilité d'en aménager au minimum 100 m² supplémentaires.

Elle se compose actuellement ainsi:
- En RDC : une grande entrée desservant un cellier, un WC, une chaufferie, une chambre.
- Au premier niveau : une pièce de vie généreuse de 45 m² s'ouvrant sur une belle terrasse et la piscine. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une chambre, un bureau, un WC avec dressing. Par ce niveau, vous accédez également à une pièce de 56 m² (au sol) offrant une possibilité d'agrandissement et de personnalisation selon vos besoins (il est aussi possible d'en faire une habitation indépendante avec accès par le rez-de-chaussée).
- Au dernier niveau, sous les combles, vous découvrirez deux belles chambres décorées avec goût, ainsi qu'une salle de bain.

Côté extérieurs, la terrasse de 30 m², la piscine enterrée, et le beau terrain plat et arboré de plus de 2000 m² vous feront passer d'agréables étés et de bons moments en famille.

La maison dispose également de deux garages, et de deux petites granges.

Le chauffage s'effectue par une chaudière au fuel ainsi qu'une chaudière à bois.
Le séjour est également équipée d'une cheminée.
L'assainissement est individuel. La toiture de la partie habitable a été refaite en 2014.
La taxe foncière est de 978 euros actuellement.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28510579)