548 000 €

Description

Iad France - Stéphanie Audureau (06 67 21 62 03) vous propose : EXCLUSIVITE - ARCUEIL. Aux portes de Paris, 12 mn à pied de la ligne Metro 14
Charmante maison atypique des années 1930, d'une superficie d'environ 84 m² environ. Érigée sur une parcelle de 210 m² environ.
Cette propriété vous séduira par son caractère authentique et son agencement astucieux sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial idéal pour les moments de détente.

Le premier niveau propose une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un wc indépendant avec lave-mains. Une spacieuse suite parentale avec dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire complètent cet étage.

Au deuxième niveau, une chambre mansardée avec fenêtre offre un espace intime, avec une salle d'eau en cours de création et un wc indépendant. Un espace de rangement / dressing optimisent la fonctionnalité de la maison.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 20 m² environ au premier niveau avec un barbecue maçonné, idéale pour les repas en plein air. Un garage fermé et une cour pavée entourée d'un mur d'enceinte avec portail électrique garantissent sécurité et tranquillité.

SES ATOUTS :
- Calme et exposition sud / sud-ouest,
- aucun vis-à-vis,
- double vitrage,
- portail électrique,
- garage fermé et emplacement de parking extérieur
- Proximité des transports : Metro Ligne 7 et 14, RER B, Bus
- Ecoles de la maternelle au Lycée à quelques minutes à pied

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 307 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28510576)