268 000 €

Description

Iad France - Charlotte PREVOST (06 20 54 76 50) vous propose : Situé rue Saint Denis à La Courneuve, Venez découvrir ce beau T4 avec BALCON et BOX aménagé en sous-sol, au sein d'une Résidence de 2015.
Disposé ainsi : une entrée avec rangement mène sur un beau séjour très lumineux de 34 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un balcon exposé sud (côté jardin). Une chambre donne sur le séjour, puis un dégagement distribue 2 autres chambres avec rangement, une salle de bain et un WC séparé.
Au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'un résidence sécurisée, Label BBC et normes PMR, encore sous garantie décennale. 

Idéalement situé au pied du Tramway du rond-point des Six Routes, vous disposerez de tous les conforts de proximité : À moins de 400 m, 5 bus, tramway T1, futur métro (Lignes 16 et 17), commerces, complexes scolaires et sportifs (dont piscine). En 10min à pied : la gare RER 'La Courneuve-Aubervilliers', un grand choix de services de santé et le Grand parc Georges-Valbon. En voiture, accéder aux autoroutes A86 et A1 en moins de 4 min,   Pour les cyclistes, vous êtes à 8min des Quai du Canal de Saint-Denis.

LES PLUS :
- Belle pièce de vie très lumineuse et conviviale.
- Balcon exposé Sud pour profiter des beaux jours ! et se sentir au soleil même en hiver.
- Résidence récente et sécurisée !
- Au cOEur du projet des Jeux Olympiques 2024, vous disposerez bientôt des futurs métros du Grand Paris (ligne 16-17) et autres aménagements sportifs.
- Sans travaux

* Une visite et vous connaissez la suite ! *,-)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 172 ¤ par mois (soit 2064 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PREVOST EI (ID 48922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 115.
Quote part annuelle(moyenne) : 2064 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28499538)