315 000 €

Description

Iad France - Claire Dihl (06 60 73 86 54 ou 06 61 14 60 46) vous propose : À ORANGE - VILLA F5 120 m² environ - PISCINE 5 * 10 - 3 GARAGES - DEPENDANCE - TERRAIN 953 m² environ -

Entourée de terrains agricoles, proche des commerces à moins d'un kilomètre, je vous présente cette villa construite en 1986 avec un agrandissement en 1997 en R + 1 sur 120 m² environ de type F5 avec une grande piscine couverte 5 * 10, filtration à sable, 3 garages et une dépendance de 45 m² environ avec fenêtres en double vitrage, idéale pour une activité professionnelle ou touristique le tout sur un terrain clos de 953 m² environ avec 2 forages.
L'entrée est une belle véranda plein sud de 29 m² environ avec terrasse. Un séjour de 33 m² environ avec cheminée à insert, une chambre et une salle de bains en mitoyenneté sans oublier le coin cuisine et des WC séparés.
Au 1er étage, 3 chambres de 10,16 et 19 m² environ exposées ouest et sud donnant sur le balcon, une salle de bains et un dégagement suffisamment grand pour établir un bureau.
Chauffage électrique, clim réversible, adoucisseur d'eau et osmoseur. L'isolation a été réalisée en 2022 avec laine de verre de 20cm. Alarme et visiophone installés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl EI (ID 698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28499461)