349 000 €

Description

Iad France - Ambre Mallet (06 52 56 17 09) vous propose : En exclusivité T3 traversant de 71 m² environ / LYON 2 / + Cave + Grenier / Rue laurencin / division 2 lots studio possible.

Venez découvrir ce cosy T3 très bien situé dans une petite copropriété sécurisé entre la place Bellecour et la gare Perrache.

L'appartement se situe rue Laurencin à Lyon 2, au 1ier étage sur 5 de la résidence (au RDC se trouve les garages donc pas d'appartement en dessous ).

Vous entrez dans le hall avec la salle d'eau / wc à droite et au fond la pièce à vivre séjour / cuisine traversante Nord / SUD de 34 m² environ.
Elle dessert les 2 grandes chambres (une porte coté salon et une coté cuisine) de plus de 15 m² environ chacune.

Un grand grenier de 12 m² environ avec vélux complète ce bien au dernier étage et une cave au sous sol également.

Chauffage électrique individuel et Ballon eau chaude.

TF =443¤

Possibilité d'acheter ou louer également un garage en sus au RDC

Idéal résidence principale ou investisseur car possibilité de diviser en 2 lots comme anciennement pour faire 2 appartements avec l'entré servant de palier commun.

Visite virtuelle disponible

A visiter sans tarder

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 53.67 ¤ par mois (soit 644.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Mallet EI (ID 36520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823.928221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 644.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28499459)