74 000 €

Description

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : À 10 min entre Pompadour et Objat, à 35 min de Brive, venez découvrir ce chalet en bois plein de charme niché au coeur d'un écrin de verdure, sans vis à vis, au calme et bénéficiant d'une belle vue dégagé sur la vallée.
Construit en 1994 sur un beau terrain arboré de 1876 m², ce chalet bénéficie d'une pièce de vie de 18 m² lumineuse grâce aux portes fenêtres et fenêtres traversante. Exposé au sud, elle est complètement ouverte sur la terrasse et le jardin. On y trouve une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un poêle à bois et un coin penderie. De l'autre côté du chalet on dispose de deux petites chambres et d'une salle de douche avec toilette.
Attenant au chalet, un petit local fermé abrite machine à laver et ballon d'eau chaude, tandis qu'un second accueille les bouteilles de gaz et du rangement.
Le bien est vendue majoritairement meublé (sauf matelas, canapé, tv, frigo) et avec son mobilier de jardin fait sur mesure.
Le chalet bénéficie d'huisseries en bois double vitrage et de volets bois aux fenêtres. Les plafonds ont étaient re isolé récemment. Vous trouverez également deux récupérateurs d'eau de pluie à l'arrière.
Une mise en conformité de l'assainissement individuel sera à prévoir à moyen ou long terme.

Deux cabanons de 12,5 et 7 m² complètent le bien, pour stocker vélo et matériel de jardinage.
Le terrain aménagé sur deux niveaux pourra accueillir tentes et camping-car pour des réunions en familles ou entre amis.
Constructible, il pourra également accueillir un second chalet ou voir un projet d'extension du chalet.
Ce chalet sera idéal pour vous détendre pendant vos vacances, mais aussi pour vivre à l'année grâce à ses diverses commodités à 10 min en voiture.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28499427)