299 900 €

Description

Iad France - Claire Philippon (06 02 48 61 13) vous propose : SI INTÉRESSÉ(E) S, ME CONTACTER POUR D'AUTRES APPARTEMENTS 3 PIÈCES DANS LA RÉSIDENCE (SURFACE, PRIX ET CONFIGURATIONS DIFFÉRENTES) OU SUR D'AUTRES PROGRAMMES.


Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de CHARTRES, des boutiques et des restaurants, à 7 minutes à pied de la gare, et à proximité du charmant square André Gagnon, découvrez un appartement exceptionnel de 3 pièces de 71 m² environ, niché au 2ème étage d'une résidence moderne DISPONIBLE MI-2025, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel, calme et préservé.


Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand espace avec placard (9,10 m² environ), menant à un séjour lumineux avec coin cuisine de 33 m² environ.
L'espace nuit se compose de 2 chambres de 9,18 m² environ et 12,53 m² environ et pourront partager une grande salle d'eau de 5,57 m² environ avec emplacement dédié pour le lave-linge vous offrant ainsi un espace fonctionnel et ses WC attenants (2,77 m² environ).

Les prestations de qualité ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie. Profitez d'un confort optimal avec un ascenseur, un double vitrage, des volets roulants centralisés, une peinture blanche éclatante dans toutes les pièces, des sols stratifiés dans les espaces secs, et un choix entre faïence et carrelage dans les espaces humides. La salle de bain ou salle d'eau est équipée, et vous trouverez un sèche-serviettes électrique ainsi qu'un WC suspendu avec frein de chute.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz avec chaudière mixte à condensation, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Profitez également d'un espace extérieur avec une loggia de 7,56 m² environ orientée SUD, idéal pour des moments de détente ainsi que d'une place de parking en sous-sol pour plus de praticité.

Côté accès, transports et infrastructures, bénéficiez de la proximité de l'aéroport Paris Orly à 45 minutes, de la gare de Chartres à seulement 7 minutes à pied, et des lignes de bus n°2,3 et 8 à quelques pas de la résidence. De plus, vous trouverez tous les services essentiels à moins de 5 minutes de marche, tels que boulangerie, coiffeur et médecins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28499418)