795 000 €

Description

Iad France - Myriam Reuter-Bourret (06 11 55 50 81) vous propose : À moins de 200m de la gare qui dessert Paris / Montparnasse en 36', en plein centre-ville de Rambouillet, rue Gambetta, à proximité des établissements scolaires (école, collège, lycée) et de tous commerces, un superbe appartement d'environ 190 m² environ vous est proposé, niché au 1er étage d'une magnifique demeure bourgeoise du début du XXème siècle, placée dans un environnement calme et arboré.

L'appartement, lumineux du fait de sa double exposition, propose six pièces dont un salon avec balcon, une salle à manger donnant sur le jardin, un bureau / bibliothèque, trois chambres. Il comprend également une cuisine fonctionnelle indépendante et entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau / WC.

Cet appartement saura séduire enfants et parents et pourra tout aussi bien accueillir l'exercice d'une profession libérale. Enfin, toutes les conditions sont réunies pour toute forme de télétravail !

À noter, chauffage et eau froide sont compris dans le montant de charges mentionné. À ce bien s'ajoutent deux lots de cave (au sous-sol) et trois emplacements de parking extérieurs.

Les plus : luminosité, volumes avec une hauteur sous plafond de 3,40m, parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, matériaux nobles et prestations générales de qualité.

N'attendez plus et réservez vite votre visite !

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 595 ¤ par mois (soit 7140 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Reuter-Bourret EI (ID 35104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844934885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 7140 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28499105)