91 000 €

Description

Iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : En centre ville de la station Thermale du Mont dore, un agréable appartement rénové et décoré avec soin, sur 2 niveaux,
- au 3ème étage (22 m²) : 1 T2 avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, 1 salle d'eau neuve, 1 chambre,
- au 4ème étage, 1 studio mansardé (bz 2 places), décoration chaleureuse bois, complète avantageusement ce logement, vous bénéficiez alors d'une chambre indépendante avec salle d'eau et coin cuisine pour les plus grands enfants ou d'amis.
Cave et casier à ski en sous sol.

Petite copropriété : les charges comprennent le chauffage et l'eau, compteur linky indépendant. Pas d'ascenseur.
Proche de toutes les commodités, restaurants, superette, commerces, pharmacie, la poste, banques, Les Thermes, arrêt navette gratuite pour se rendre aux pieds des pistes,
A seulement 15-20 minutes de l'autoroute A 89 reliant Bordeaux-Lyon et Paris-Montpellier,
Parkings gratuits,

Parfait comme pied à terre ou investissement locatif, la saison d'hiver s'étale de Noël à fin mars, Les cures thermales de début avril à début novembre, (activités : randonnées, raquettes, ski alpin, ski de fonds, trails, pêche, cueillette aux champignons, vtt, vélo de route, festival de musique, stage de musique classique, etc. )

Le Mont Dore est au coeur du Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, une étape touristique de plus en plus appréciée.

Je suis à votre écoute pour vos projets d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 92.67 ¤ par mois (soit 1112.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 1112.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28499064)