95 000 €

Description

Iad France - Yoni Cohen (06 63 06 15 15) vous propose : À deux pas du Pont de Charenton et à seulement 5 minutes de la station de métro Écoles Vétérinaires, découvrez ce grand studio de 14 m² environ au sol, niché au 4ème étage d'un immeuble ancien de standing. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'effort en vaut la peine pour profiter d'une vue dégagée dans un secteur à la fois calme et recherché.

L'espace intérieur est judicieusement agencé avec une pièce principale lumineuse comprenant un coin cuisine fonctionnel. Pour votre confort, une cabine de douche est intégrée à l'appartement, tandis que les toilettes, situés sur le palier, sont exclusivement réservés à cet appartement.

Ce studio est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre authentique à proximité de Charenton, dans un quartier prisé et bien desservi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 728 et classe CLIMAT G indice 168. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoni Cohen EI (ID 77060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28499044)