495 000 €

Description

Iad France - Valérie Tiersoone (06 59 85 96 21) vous propose : Bienvenue dans cette résidence récente et sécurisée, conçue aux normes PMR pour votre confort optimal. Au pied d'une école maternelle et primaire, à seulement quelques pas du tramway T6, de la patinoire, d'une salle de sport et du centre commercial Vélizy 2, la localisation est idéale.
Cet appartement en duplex est astucieusement agencé. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec une cuisine américaine moderne, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et un grand balcon orienté ouest, offrant une vue sur les jardins de la résidence.

Au deuxième niveau, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire pour le plus grand plaisir des enfants. Un grand bureau peut également servir de chambre d'amis selon vos besoins.

En prime, bénéficiez d'un parking en sous-sol sécurisé (avec possibilité de deux places supplémentaires) pour votre tranquillité d'esprit et d'un cellier directement dans l'appartement.

Ce duplex combine une conception intelligente avec une accessibilité sans compromis. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 196 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 269.67 ¤ par mois (soit 3236.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Tiersoone EI (ID 9456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 799079488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 337.
Quote part annuelle(moyenne) : 3236.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28498510)