859 000 €

Description

Iad France - Yohan Aubry (06 83 01 10 74) vous propose : Cette villa de 193 m² environ construite en 2013 et son oliveraie de plus de 9000 m² en position dominante et dans un environnement bucolique avec une vue époustouflante sur le Mont Ventoux et le Saint Julien et le Buis.

Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec vestibule, d'un agréable double salon / séjour agrémenté d'une cheminée à insert s'ouvrant sur ses deux espaces de vie, d'une belle cuisine ouverte avec ilot centrale, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre et d'une arrière cuisine / cellier / buanderie avec l'accès garage.
À l'étage vous trouverez une très jolie chambre avec une belle hauteur sous plafond et offrant un magnifique panorama ainsi qu'une belle salle d'eau avec parquet pont de bateau et un coin bibliothèque.
Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse en travertin avec vue exceptionnel.
Cette construction aux normes récente permet d'obtenir un très bon bilan énergétique (brique rouge), isolation en laine de bois, double vitrage avec volets aluminium isolés et sur vide sanitaire. Système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et cheminée à insert.

Cette belle propriété est implantée sur une oliveraie d'environ 9000 m² composée de 130 oliviers en pleine production et agrémentée d'un bassin de rétention d'eau de source. Une cuisine d'été avec four à bois et un abri de jardin compose également ce bien. Eau de source et puit ainsi que plusieurs cuves de récupération d'eau de pluie. Assainissement par micro-station d'épuration individuelle.

VISITE VIRTUELLE et DOSSIER PHOTOS COMPLEMENTAIRES disponible sur demande.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Aubry EI (ID 61624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28493352)