343 000 €

Description

Iad France - Malika Bedrat (06 11 88 51 14) vous propose : Appartement T2 récent de 2022 WOODEUM - résidence bas carbone - de 47 m² environ avec balcon et grande cuisine équipée. Situé au deuxième étage, exposition Sud, pas de vis-à-vis, au calme et donne sur allée piétonne.
Appartement adapté aux PMR.
Une cave et une place de parking en souterrain complètent ce bien. * Faibles charges * . Tous commerces à proximité. Très lumineux, beaux volumes dans une résidence de standing, construite par le promoteur WOODEUM, leader de la construction d'immeubles résidentiels 'bas carbone'. La construction comprend 5 étages avec 31 appartements, livrée en 2022. Résidence éco construite, chauffage collectif par géothermie.
Excellente isolation thermique / phonique.
Appartement aux normes PMR.
Situé dans le nouvel écoquartier Louvois à Vélizy-Villacoublay, proche de Versailles et de Boulogne. Vous profiterez d'un cadre très agréable, arboré et paysagé. À 1 min à pied, vous avez accès à la forêt de Meudon et à un large accès à tous les services : Supermarché traditionnel et bio, Marché, Pharmacie, Centre médical, Centre d'analyse médical, Restaurants, Banque / assurance, Crèche, Transports... Mairie et hôtel de police à proximité. À 10 min du centre commercial Vélizy 2 et les sites de Thales, Sopra, Alten, Bouygues Télécom, Amazon, etc. Depuis l'arrêt Louvois (à 2 min à pied), vous avez accès la ligne de tramway T6 qui permet de desservir Viroflay (RER C, N et L), accès facile pour Paris, Versailles.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Bedrat EI (ID 73578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921390167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28493102)