517 500 €

Description

Iad France - Alexandre De Sa Marques (06 43 42 48 73) vous propose : Dans une bâtisse ancienne rénovée avec goût, située à Ergal (Commune de Jouars-Pontchartrain), cette charmante maison de 151 m² environ habitables (177 m² environ au sol) sur 3 niveaux offre 5 chambres (possible 6) + 1 bureau.
Au RDC, l'entrée avec placard donne accès à un grand séjour de 32 m² environ avec poêle à bois, la décoration est soignée, accès à la terrasse et au jardin clos. Une belle cuisine équipée avec verrière, un bureau / cellier et un WC indépendant avec buanderie.
Au premier étage, 4 chambres dont une suite parentale avec sa belle salle d'eau, une salle de bain et un second WC.
Au second niveau (sous combles), une 5ème chambre de plus de 20 m² environ avec son dressing. Une pièce de plus de 10 m² environ à terminer pourra devenir une 6 ème chambre ou une grande salle de bain.
Un garage non attenant à la maison et deux places de stationnement dans la cour commune fermée et sécurisée complète le bien.
Copropriété de deux lots (portail et cour en commun - très faible charge).
Cette maison vous séduira par son calme, venez poser vos valises dans ce havre de paix !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9 ¤ par mois (soit 108 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre De Sa Marques EI (ID 69946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 108 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28493040)