315 000 €

Description

Iad France - Laure SACHAU (07 50 57 41 18) vous propose : TILLEROYES- Belle maison individuelle à Besançon dans le quartier recherché des Tilleroyes

Bienvenue dans cette charmante maison située au bout d'une impasse paisible, voisine du prestigieux Château Galland, dans le quartier prisé des Tilleroyes à Besançon. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, niché au cOEur d'une copropriété agréable datant du début des années 2000.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard donnant d'une part sur un séjour lumineux de 30 m² environ, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et sur une cuisine équipée d'autre part.
Une buanderie / cellier pratique pour le rangement.
Un balcon de 10 m² environ avec 'Store Banne' offrant un espace extérieur agréable.
Accès au jardin par un escalier extérieur.
Un garage équipé d'une porte électrique.
Places de parking privatives devant la maison pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

1er étage :
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain avec baignoire et WC.
Une pièce de rangement supplémentaire.

Rez-de-jardin :
Deux chambres avec de grands placards intégrés, avec accès direct au jardin.
Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un WC séparé.

Une grande terrasse offrant un espace extérieur privilégié.

Cette maison bénéficie également d'un beau jardin verdoyant clôturé de 300 m² environ avec un emplacement pour une piscine hors sol, ainsi que d'un abri de jardin. Un ancien mur en pierre plein de charme sépare le terrain du parc arboré de Chateau Galland. La situation isolée tout au bout de la copropriété garantit une tranquillité absolue.

Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate de la clinique St. Vincent et de l'hôpital CHRU J. Minjoz, ainsi que des transports en commun, des crèches et des écoles primaires accessibles en moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à Besançon.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.33 ¤ par mois (soit 1479.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure SACHAU EI (ID 62429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 904223442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 44.
Quote part annuelle(moyenne) : 1479.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28492978)