353 000 €

Description

Iad France - Aurore Collette (06 67 61 93 56) vous propose : * VILLA MODERNE 119 m² environ- JARDIN 408 m² environ- PLAIN PIED- 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE- 2 WC- 2 SALLES D'EAU- GARAGE- CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE- LUMINEUSE- SOUS GARANTIE- NORMES RE 2020 *

Situé sur la commune de Ginestas, village vivant avec toutes commodités, à 20 min de Narbonne et 35min des plages.
Venez découvrir cette villa moderne en cours d'achèvement de 119 m² environ avec son jardin de 408 m² environ.

Elles est composée d'un porche, une entrée avec placard, un double séjour de 60 m² environ lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres (12,13 m² environ) équipées de rangement (dressing), 1 suite parentale avec sa salle d'eau et espace dressing, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et WC, 1 WC indépendant ainsi qu'un garage plaqué / isolé par le dessus et carrelé.
Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte carrelée de 25 m² environ exposée sud avec vue sur le jardin piscinable.

Les +
- Huisseries et volets roulants électriques en aluminium
- Fenêtre châssis fixe avec volet roulant
- Climatisation gainable Air Zone x2 (côté jour + nuit)
- Cumulus thermodynamique (Normes RE 2020)
- Porte garage volet roulant électrique
- Garantie décennale
Aucun travaux à réaliser, simplement restera à aménager / arborer le jardin à votre convenance.

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *
D. P.E : À et A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette EI (ID 76093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28492849)