249 000 €

Description

Iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Mondelange
(en inter-agence avec François ROBERT du réseau AKOMI)

Plan drone de la maison disponible après premier échange téléphonique

Maison de 141 m² environ (surface plancher) des années 70, mitoyenne des deux côtés (92 m² environ habitable au DPE)

Au premier étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, une loggia idéale pour un coin lecture. La maison possède un chauffage fonctionnant au gaz. L'intérieur de la maison est très bien entretenue.

Pour les extérieurs :
Un jardin de 60 m² environ et une terrasse de 16 m² environ (escaliers en résine à l'arrière et à l'avant de la maison)

Pour le sous-sol :
Vous disposerez d'un garage, une buanderie et des coins rangement. Sur l'extérieur, un stationnement devant le garage et devant la maison est possible.

Pour votre plus grand confort :
- Porte sécurisée à empreintes digitales (2017)
- Porte garage motorisée
- Une alarme pilotable à distance
- Double vitrage de 2021 à l'arrière de la maison
- Chauffe eau 300L de 2019

Les commodités idéales au planning familial :
L'École Primaire M. Berger et l'École Primaire Marcel Pagnol se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.

Transports en commun :
Gare Hagondange à quelques pas de votre future chez vous. Les autoroutes A31, A30 et A4 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du logement. Nous trouvons également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, 3 boucheries et un bureau de poste. Le marché Place Burger anime les environs tous les vendredis matin.

Un coup de cOEur ?
Contactez moi pour visiter votre futur chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28492808)